Свидетельство от нотариуса о неполучении извещения о преимущественном праве на покупку комнаты: образец, бланк, требования и преимущества

Согласно пункту 4 статьи 17 Федерального закона "О нотариате" свидетельство о неполучении уведомления о преимущественном праве на покупку комнаты должно содержать следующую информацию: наименование нотариуса, дата выдачи свидетельства, наименование комнаты, фамилия, имя, отчество соседки, которой было направлено уведомление, способ направления уведомления и дата его направления, факт неполучения уведомления соседкой о преимущественном праве на покупку комнаты.

Указанное свидетельство выдается на бланке установленного образца, утвержденного Минюстом России 24 апреля 2006 года №82.

Однако, следует уточнить у нотариуса, который выдает данное свидетельство обязательность использования утвержденного образца бланка для данного вида свидетельства.

Для решения данного вопроса необходимо получить от нотариуса свидетельство о неполучении нотариального извещения соседкой о преимущественном праве на покупку комнаты. Образец такого свидетельства не установлен законодательством. Однако, свидетельство должно содержать следующие обязательные сведения:

1. Название органа нотариальной власти, который выдал свидетельство.

2. Фамилию, имя, отчество (если имеется) заявителя - в данном случае это Вы.

3. Указание даты нотариального извещения о преимущественном праве на покупку комнаты, высланного на почтовый адрес соседки.

4. Сведения о возврате нотариального извещения аппаратом почтовой связи к нотариусу.

5. Указание даты выдачи свидетельства.

6. Подпись нотариуса и его печать.

Важно отметить, что при составлении свидетельства необходимо придерживаться требований законодательства и правил нотариальной практики, чтобы документ был правильно оформлен и имел юридическую силу. Кроме того, данное свидетельство может потребоваться в Росреестре при государственной регистрации ДКП по комнате с третьим лицом.

Статья 31 Федерального закона "О нотариате" предусматривает, что свидетельство о неполучении нотариального извещения должно содержать следующие сведения: Фамилия, имя, отчество нотариуса, его регистрационный номер, дата выдачи свидетельства, сведения о том, что нотариальное извещение было направлено адресату, указание на то, что нотариальное извещение не было получено адресатом или его представителем, а также иные сведения, предусмотренные федеральными законами.

Также, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество требуется предъявление документов, подтверждающих право на переход права собственности.

Более конкретно, необходимо уточнить, какая форма и содержание должны иметь документы при государственной регистрации ДКП конкретно в вашем регионе, так как уточнения могут отличаться в зависимости от места нахождения объекта недвижимости и в зависимости от правил, установленных в данном регионе.