Супруги без брачного контракта: проблемы при покупке садового участка и членстве в СНТ

Действия правления СНТ, отказывающего в членстве на основании статьи 18 Федерального закона от 10.07.2002 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (далее – Закон о СНТ), являются законными, если в договоре купли-продажи садового участка указана только одна сторона – супруг собственник. Семейный кодекс РФ не дает права такому супругу распоряжаться имуществом, если оно было приобретено в браке, без необходимости согласования с другим супругом. Однако, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ совместно нажитое имущество, эта норма не применима к имуществу, которое было приобретено в течение брачного соглашения. Поэтому, если был заключен брачный контракт, определяющий порядок совместности имущества, возможно, что права супругов были бы закреплены в соответствии с его положениями.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - копия договора купли-продажи садового участка, оформленного на супругу; - свидетельство о браке, подтверждающее факт совместной собственности; - документы, подтверждающие финансовое участие в приобретении и содержании садового участка (например, чеки, квитанции об оплате за содержание и т.д.); - устав Садоводческого некоммерческого товарищества и правила СНТ, задающие порядок принятия в члены данной организации.

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является взаимной собственностью супругов. Если брачный контракт не был заключен, то все имущество, приобретенное с 1992 года, должно быть принято правлением СНТ во владение обоих супругов.

Таким образом, действия правления СНТ могут быть неправомерными, если они противоречат указанным документам и законодательству Российской Федерации.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 18 Федерального закона от 4 мая 2017 года № 66-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, порожденных на основе договора уступки прав требования и (или) договора цессии".