Судебный спор: Управляющая компания и жилой комплекс возможно находятся в незаконном положении из-за несоответствия категорий

Согласно статье 161 ЖК РФ, МКД может управляться только одной УК. Если же в состав данного жилого объекта входят и другие постройки, такие как ТЦ и бизнес-центр, они также должны быть включены в единый многофункциональный жилой комплекс и управляться одной УК.

В данном случае, если УК утверждает, что она управляет только частью МКД без ТЦ, это может быть причиной незаконного нахождения УК в данном здании. Что бы доказать это в суде, необходимо сослаться на статью 161 ЖК РФ и предоставить доказательства того, что ТЦ и бизнес-центр составляют единый многофункциональный жилой комплекс.

Касательно кадастрового паспорта и технического паспорта, необходимо уточнить их статус и значение в данной ситуации, так как это может различаться в зависимости от обстоятельств.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом (МКД) и/или документы, удостоверяющие, что в данном случае применим Жилищный кодекс РФ к вашему жилью.

2. Документы, подтверждающие совокупную площадь жилого комплекса, включая площадь жилых и нежилых помещений.

3. Различные документы, удостоверяющие наличие торгового центра и бизнес-центра в составе жилого комплекса, включая план-схему благоустройства и иные документы.

4. Информация об осуществляемых УК функциях и возможностях для управления отдельными частями жилого комплекса.

5. Информация об осуществляемых УК функциях и возможностях для управления отдельными частями многоквартирного дома.

Суд, разрешающий вопрос, опирается на конкретные факты и документы. Если ваша УК управляет только жилой частью жилого комплекса, а не нежилыми помещениями, то, возможно, она не имеет права на управление многоквартирным домом в этом случае. Проверить это можно, обратившись к юристу или эксперту в этой области, который поможет разобраться в действующем законодательстве РФ, договорах и документах вашего жилого комплекса.

Примечание: Название и описание жилого комплекса в различных документах может отличаться (например, "МКД" и "многофункциональный комплекс"). Важно понимать, что в данном случае важно определить объем управления со стороны УК и документы, которыми она оперирует.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ.