Судебный спор о разделе имущества в двухэтажном доме, достроенном на общие деньги и личные вложения. Какие вопросы нужно решить и к чему готовиться?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода супругов имущество, которое было нажито ими в период брака, подлежит разделу между супругами. Как правило, имущество делится поровну между супругами, если иное не было предусмотрено брачным договором.

В данном случае, поскольку дом был куплен в период брака за совместные деньги, это имущество должно быть разделено между супругами. Кроме того, если потом на совместные деньги было достроено 3-й этаж, то он также может считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу между супругами.

В связи с этим целесообразно вызвать оценщика для оценки рыночной стоимости дома и всех строительных работ, которые были выполнены на территории данного дома. Оценщик должен оценить всю недвижимость, включая дополнительный этаж и мебель, купленную на личные средства, если это необходимо.

Также вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, чтобы продолжить консультацию и получить более конкретную правовую помощь в вашей ситуации.

Для экспертного оценивания имущества при разводе может потребоваться следующая документация: договор о покупке дома в 2012 году, договор о строительстве 3-го этажа, документы, подтверждающие оплату расходов на ремонт и мебель, чеки, спецификации и другие документы, свидетельствующие о вложении средств в общее имущество.

Оценщик должен оценить рыночную стоимость имущества, на которое претендуют стороны, а именно дом и его материальную часть, а также мебель, сделанную на средства одного из супругов.

3-й этаж может считаться совместно нажитым имуществом, если его хозяйственная деятельность охватывала общественные интересы и приводила к увеличению совместной имущественной массы супругов. Следовательно, совершенно правильным и целесообразным будет представление оценки 3-го этажа и других обновлений, особенно если сумма строительных материалов и затрат превышает обычные траты на содержание и улучшение имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, включая место жительства сторон, регистрацию прав на недвижимость и договоренности между супругами. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимыми:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - общие правила о разделе имущества бывших супругов;
2. Статьи 34-38 Семейного кодекса РФ - правила о брачных имущественных отношениях и разделе имущества при разводе;
3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - правила о совместной долевой собственности;
4. Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ - правила о защите прав собственности.

Целесообразность вызова оценщика зависит от конкретных обстоятельств дела, таких как стоимость имущества, количество имущества, которое подлежит разделу и т.д. Оценщик должен оценить все имущество, которое будет предметом раздела.

3-й этаж можно считать совместно нажитым имуществом, если у вас есть доказательства того, что вы внесли значительный вклад в его строительство, например, путем оплаты строительных материалов. В этом случае, стоимость строительных материалов и работы по строительству следует оценить.