Судебный спор о праве собственности на землю: ошибки в установлении координат и разделе участка, нарушения строительных требований и ущемление размеров дома Д.Д.В.

Суд рассмотрел дело о выделении доли в натуре с соседом, в результате чего установлены координаты раздела и право собственности на дом и на землю зарегистрировано. В процессе межевания участка между соседями были установлены определенные границы. Однако, после того как сосед продал участок, на его месте был построен новый дом, который существенно вышел за пределы установленных ранее границ. Кроме того, новый дом нарушил пожарные, строительные и санитарные требования, а расстояние между домами значительно уменьшилось. В связи с этим, суд должен был принять во внимание многочисленные доказательства со стороны истца, включая ответ ДАЗО о непересечении старого дома границы в ГК, заключение кадастрового инженера, заключение СудебнСтроитЭк об угрозе дому и нарушении технических требований. В соответствии с законодательством Российской Федерации, такие нарушения являются достаточным основанием для признания недействительности зарегистрированного права собственности на дом и землю новой собственницы. Также должны учитываться и иные факты, установленные судом, например, нарушение градостроительных норм. В данной ситуации суд не должен был признавать наличие кадастровой ошибки, если таковой фактически не было, а следовало ориентироваться на установленные факты и доказательства нарушений прав истца.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Решение суда об изъятии доли в натуре и установлении границы участка; - Свидетельства о праве собственности на землю и дом; - Свидетельства о регистрации нового дома на участке; - Заключения кадастрового инженера об исследовании непересечения и отсутствии кадастровой ошибки; - Ответы ДАЗО об отсутствии пересечения границы участков; - Заключение СудебноСтроитЭк об угрозе дому и вреде для здания; - Документы, подтверждающие нарушения строительных, градостроительных, санитарных и пожарных требований; - Координаты старых и новых домов и границы участков; - Законы и нормативные документы, регулирующие право собственности на землю и имущество.

Необходимость предоставления всех или некоторых из этих документов может зависеть от конкретных обстоятельств дела и требований суда. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному юристу в данной области права.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать положения Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности, о защите прав собственности и о регулировании имущественных отношений между соседними участками. Также могут применяться нормы Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе о праве на землю и о межевании участков, а также законы о строительстве и о градостроительстве.