Судебный иск Иванова против ООО Стройинвест: обман в долевом строительстве и исковая давность

Суд в рамках рассмотрения данного дела установит, была ли исковая давность истекшей в отношении требования Иванова о передаче ему квартиры. Срок исковой давности в данном случае зависит от того, была ли установлена дата передачи квартиры в собственность участникам долевого строительства в договоре. Если в договоре была установлена конкретная дата передачи квартиры, то исковая давность истекает через три года с этой даты. Однако, если в договоре такой даты не было указано, то исковая давность истекает через три года со дня, когда участники долевого строительства узнали или должны были узнать о нарушениях в строительстве. Таким образом, суд вынесет решение на основании доказательств, представленных сторонами в рамках рассмотрения дела, о том, была ли исковая давность истекшей, и выполнении ООО Стройинвест обязательств по долевому строительству.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договоры об участии в долевом строительстве, заключенные ООО Стройинвест с Ивановым и Петровым, в которых определены права и обязанности сторон, условия строительства и передачи квартир. 2. Документы, подтверждающие, что дом не был построен к дате, указанной в договорах. 3. Документы о введении процедуры наблюдения в отношении ООО Стройинвест. 4. Иск Иванова к ООО Стройинвест, поданный в суд на основании неисполнения обязательств по договорам об участии в долевом строительстве. 5. Акты, составленные организациями, имеющими отношение к строительству и проверке готовности дома к вводу в эксплуатацию. Относительно возможного решения суда, необходимо учитывать, что исковой давности на предъявление иска о неисполнении обязательств по договору долевого строительства срок ограничен 3-мя годами со дня, когда кредитор (Иванов) узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Однако, если ООО Стройинвест было признано банкротом, то такое обстоятельство могло прервать давность искового требования кредитора. Поэтому, решение суда может быть различным в зависимости от имеющихся обстоятельств и доказательств.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве".
2. Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Срок договора".
3. Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность".
4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность в случае утраты имущества или повреждения имущества, в том числе вследствие нарушения договорных обязательств".