Субаренда земельного участка на неопределенный срок: как правильно формулировать договор

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, субаренда земельного участка может заключаться на срок, не превышающий срока действия основного договора аренды земельного участка. При заключении договора субаренды на неопределенный срок, следует сформулировать условие о том, что субарендный договор может быть расторгнут по требованию стороны, предоставившей в аренду земельный участок, при условии предупреждения другой стороны о своем намерении расторгнуть договор за определенный срок до его фактического прекращения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Оригинал или копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ).

2. Копия договора аренды земельного участка, если таковой уже заключен.

3. Копия паспорта арендатора и субарендатора.

Относительно вопроса о заключении договора субаренды земельного участка на неопределенный срок, следует отметить, что согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ срок договора аренды и субаренды земельного участка должен быть определен, если иное не вытекает из его существа.

Таким образом, заключение договора субаренды земельного участка на неопределенный срок не является допустимым с точки зрения законодательства РФ.

В случае, если договор аренды земельного участка уже заключен, то срок субаренды не может превышать срока действия договора аренды.

Поэтому, при заключении договора субаренды земельного участка необходимо указывать явно определенный срок договора, который не должен превышать срока действия договора аренды земельного участка.

Согласно Закона РФ "Об аренде земельных участков и земельных долей" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, применяемыми к данному вопросу являются следующие статьи:

• Статья 9. Условия договора аренды земельного участка;
• Статья 11. Срок договора аренды земельного участка;
• Статья 17. Субаренда земельного участка.