Субаренда помещения: судебное решение о взыскании задолженности и претензионный порядок

Да, Арендодатель обязан соблюсти претензионный порядок до обращения в суд. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, прежде чем обратиться в суд, Арендодатель должен направить Арендатору письменную претензию о возврате неуплаченной арендной платы за два месяца и предоставить ему разумный срок на урегулирование спора. Если Арендатор не выплатит задолженность в установленный срок, то Арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору субаренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор субаренды нежилого помещения
- Письменная претензия Арендодателя
- Доказательства факта неуплаты арендной платы (например, расчетные документы, платежные поручения и т.п.)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор субаренды)
- Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (Претензионный порядок)
- Статья 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Судебный приказ)