Разделенный на жилые помещения многоквартирный дом: принято решение о прекращении права собственника в 2013 году. Судебное решение по вопросу о правомочности отказа в продаже помещения в доме.

Отказ работников сбербанка на данном этапе является закономерным. Действительно, разделение индивидуального дома на отдельные жилые помещения приводит к изменению его параметров и фактическому превращению в многоквартирный дом. В соответствии с п. 4.15 Сводной памятки практики ЮС, параметры жилого дома, указанные в решении суда, должны соответствовать параметрам на момент кредитования. Поэтому для продолжения процесса оформления ипотеки необходимо предоставить соответствующее решение суда, например, о признании права собственности на реконструированный дом и выделенные в нем помещения или о сохранении в реконструированном состоянии. Такие документы позволят банку подтвердить соответствие параметров дома требованиям для индивидуальных жилых объектов.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Решение суда о признании права собственности на реконструированный дом и выделенные в нем помещения или о сохранении в реконструированном состоянии; 2. Техническое заключение экспертизы, подтверждающее соответствие реконструированного объекта требованиям, предъявляемым к индивидуальным домам; 3. Копия свидетельства о праве собственности на дом.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации: Прекращение права собственности на недвижимость
Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации: Виды модификации объектов недвижимости