Субаренда нежилого помещения: юридические последствия и правовая защита

Если подтвердится отсутствие права ФГУПа на хозяйственное ведение указанным помещением, то договор о субаренде между Вами и Вашим контрагентом (арендатором/субарендодателем) может быть признан недействительным. В данном случае, субарендатор не будет иметь право на использование помещения и уплату субарендной платы.

Ссылаясь на статью 617 ГК, ваш субарендодатель ошибается, поскольку данная статья регулирует обязательства главного арендатора перед собственником недвижимости и их согласование с субарендатором. Уплата арендной платы Росимуществу напрямую также не является возможной, поскольку Вы не являетесь арендатором, имеющим договор с РФ.

Все угрозы и пугание со стороны субарендодателя являются незаконными. Можете обратиться за юридической помощью для защиты своих интересов в данной ситуации и заставить субарендодателя предоставить документы, подтверждающие его право на хозяйственное ведение помещением.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между компанией и ее контрагентом (субарендодателем).

2. Договор аренды нежилого помещения между ФГУПом и ее контрагентом (арендатором).

3. Документы, подтверждающие прекращение право хозяйственного ведения ФГУПа над данным помещением, такие как выписка из ЕГРН или иные документы, подтверждающие изменения в правовом статусе помещения.

Ответ на вопрос, может ли субарендодатель требовать оплату арендной платы от субарендатора после прекращения права хозяйственного ведения ФГУПа, зависит от деталей договора между субарендодателем и субарендатором. В случае если право хозяйственного ведения помещения прекратилось и субарендодатель не имеет полномочий на сдачу помещения в субаренду, то субарендатор может потребовать возврата уплаченных арендных платежей и компенсации за нанесенные убытки. В данной ситуации важно обратиться к юристам для юридической консультации и разбирательства вопроса в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 306 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 310 ГК РФ "Субаренда"
• Статья 391 ГК РФ "Права собственника на имущество"
• Статья 393 ГК РФ "Вещи, находящиеся в государственной или иной собственности"
• Статья 617 ГК РФ "Право собственности на недвижимость, не зарегистрированное в установленном порядке"

В данной ситуации необходимо провести проверку юридической правомочности контрагента и использование им прав конкретного помещения, поскольку федеральное имущество может быть использовано только в соответствии с законами РФ, и незаконное использование такого имущества может привести к юридическим последствиям. Если возможно, стоит обратиться к юридическому консультанту для получения более подробной информации и консультации о соответствующих юридических шагах.