Студия в нежилом помещении: аренда от 3 месяцев, залог и комиссия неясны

Согласно договору аренды, Вы обязаны оплатить двухмесячную арендную плату в случае, если расторжение договора произойдет до истечения минимального срока аренды, установленного в договоре. Однако, если в договоре аренды не установлены какие-либо санкции за досрочное расторжение договора, Вы можете обратиться к арендодателю с просьбой расторгнуть договор досрочно. В этом случае, в соответствии с законодательством, если арендодатель согласится на досрочную расторжение договора, он не имеет права требовать дополнительной оплаты за период, который Вы не будете занимать арендованное помещение, если только иное не предусмотрено в договоре. Однако, если договором установлены какие-либо обязанности по оплате иных услуг или сборов, таких как комиссия или платежи за коммунальные услуги, Вы обязаны выполнить эти обязательства в соответствии с условиями договора. Оплаченный залог можно использовать для покрытия задолженности по арендной плате или для возмещения ущерба, причиненного арендованному помещению.

Для решения данного вопроса рекомендуется в первую очередь ознакомиться с договором аренды, заключенным между арендодателем и арендатором, и выяснить условия расторжения договора до истечения минимального срока аренды. Если в договоре нет указания на возможность досрочного расторжения, то арендатор должен уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор заранее, обычно за определенный период времени, установленный договором.

Если арендатор расторгает договор без соблюдения установленных условий, то он обязан оплатить аренду за весь остаток срока договора, а также могут возникнуть другие юридические последствия.

Кроме того, обратите внимание на условия залога и комиссии, внесенных арендатором. Если данные суммы были внесены в соответствии с договором, то арендатор имеет право на их возврат после окончания срока договора и сдачи помещения в надлежащем состоянии.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести более подробное изучение условий договора, а также помещения в нежилом фонде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 550 Гражданского Кодекса РФ "Аренда имущества" и статья 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".