Студентка пострадала от обвала потолка в коммунальной квартире: кто несет ответственность?

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, если в результате аварии (обвала потолка) человек получил вред здоровью, то ответственность за причиненный ущерб несет лицо, которому принадлежит квартира. В данном случае, если комната сдаётся студентке в аренду, то ответственность может нести как собственник комнаты, так и сама студентка, если она была в курсе небезопасных условий проживания и не предпринимала никаких мер для предотвращения возможного ущерба. Однако, если она вовремя сообщила об опасности собственнику и голосовала за ремонт, то ответственность за произошедшее будет лежать на собственнике.

Для решения данного вопроса, необходимо выяснить, кто является ответственным лицом за комнату в коммунальной квартире, где произошло ЧП с потолком, и кто именно несет ответственность за его обслуживание и ремонт.

Первым шагом стоит запросить копии договора аренды комнаты, заявление на ремонт или иные документы, которые подтверждают право пользования данным жильем и обязанности по его содержанию.

Если обладателем данных документов является арендодатель, то он обязан нести полную ответственность за предоставление комфортных условий для проживания студентки. Если установлено, что виной в произошедшем является некомпетентность, недобросовестность или неисправность кровли, то арендодатель должен возместить ущерб, причиненный студентке.

Если же ответственное лицо отсутствует или его не удается установить (например, если квартира неарендована и не зарегистрирована по данному адресу), то студентка может подать заявление в суд о возмещении ущерба в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Статья 836 ГК РФ "Ответственность за вред, причиненный вследствие дефектов или порчи имущества" и статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей".