Кто несет ответственность за ремонт потолка после протекшей водопроводной трубы: УК или собственник?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за техническое состояние и безопасность жилого помещения несет собственник. В данном случае, если течь произошла после установки счетчика горячей воды, ответственность за ремонт и устранение последствий течи лежит на собственнике квартиры. Однако, если причина течи была вызвана действиями управляющей компании или сантехников, которые устанавливали счетчик, то ответственность лежит на них. В данном случае, установка счетчиков была произведена при прежних хозяевах, а документ об установке счетчиков воды присутствует. Таким образом, следует обратиться к управляющей компании, которая производила установку счетчиков, для выяснения причин течи и определения ответственности за ее устранение. Если УК не готова осуществить ремонт, то стоит обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Однако, стоит учесть, что судебный процесс может быть длительным и затратным. Поэтому, если есть возможность уладить спор мирным путем, следует рассмотреть такой вариант. В любом случае, все расходы на устранение течи и ремонт поврежденного участка потолка должны быть оплачены ответственным лицом. Какую часть потолка необходимо оплатить, определится на основании оценки ущерба, которую может провести специалист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ об установке счетчика горячей воды, подтверждающий, что счетчик был установлен сантехниками управляющей компании при прежних хозяевах квартиры.
2. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между нанимателем и управляющей компанией.
3. Сведения об индивидуальном учете потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, поставляемой в многоквартирном доме.
4. Акт технического осмотра системы водоснабжения в квартире.

В данной ситуации ответственность за протечку может быть определена в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, регулирующих водоснабжение в многоквартирных домах и управление ими. Результаты технического осмотра должны показать, что эксплуатационное состояние системы водоснабжения в квартире соответствует установленному законодательством. Если протечка произошла из-за изношенных или неисправных элементов системы водоснабжения, ответственность за ремонт будет лежать на управляющей компании.

Если же результаты технического осмотра покажут, что протечка произошла из-за действий собственника, то ответственность за ремонт возьмет на себя собственник, включая расходы на ремонт поврежденного участка потолка. При этом, если протечка стала причиной повреждения потолка в соседней квартире, собственник должен будет оплатить ремонт всего потолка.

В данной ситуации решение спора может быть найдено через мирное соглашение между сторонами с участием представителей УК и свидетелей, или через обращение в суд.

Настоящими статьями Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применены для решения данного вопроса: статья 553 (в случае возникновения спора по причинам, вытекающим из использования общих имущественных вещей) и статья 554 (в случае спора, когда исполнитель обязан производить работы по содержанию и ремонту общего имущества). Помимо этого, ряд других статей Гражданского Кодекса Российской Федерации также могут быть применимы, в зависимости от конкретных обстоятельств и доказательств в данном случае.