Строительство жилья и паба: как выбрать категорию земли

Законодательство Российской Федерации не регулирует выбор категории земли для строительства здания с разными целевыми назначениями на разных этажах. Однако, для строительства объектов федерального значения, как правило, требуется использование земель с особыми условиями использования. Поэтому рекомендуется обратиться в местные органы власти для получения конкретной информации о категории земли, подходящей для строительства запланированного объекта.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города или района), чтобы получить консультацию по категориям земель и возможным ограничениям. Также потребуется подготовить следующие документы: - заявление на получение разрешения на использование земельного участка под объект коммерческой недвижимости; - документы на земельный участок (правоустанавливающие документы на землю); - проектная документация на строительство здания и проведение коммуникаций; - сведения о замерах земельного участка и проектировании инженерных сетей.

Также может потребоваться получение разрешений от различных государственных органов: по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и так далее. Для получения более точной информации рекомендуется обратиться к юристу или к специалисту-консультанту по земельным вопросам.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Земельный кодекс РФ, статья 7 (разрешенное использование земельных участков); - Градостроительный кодекс РФ, статья 51 (размещение объектов капитального строительства на землях); - Федеральный закон от 31 декабря 2014 года №490-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части повышения качества государственных услуг и упрощения процедуры предоставления государственных и муниципальных услуг", статья 2 (вопросы установления категорий земель и разрешенного использования земельных участков).