Санитарно-защитная зона ж/д: возможности и ограничения для строительства ПАБа с микро пивоварней в ДНТ

Санитарно-защитная зона железнодорожного участка устанавливается согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации. Согласно СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Защита территорий, зданий и сооружений от шума" допускается строительство на территории санитарно-защитной зоны железнодорожного участка только тех объектов, которые не создают повышенной опасности для здоровья и жизненного благополучия населения, не препятствуют эксплуатации и развитию железнодорожного участка. Конкретно по поводу размещения ПАБ с микро пивоварней, необходимо обратиться в уполномоченный орган для получения разъяснений о возможности проведения соответствующей экспертизы, а также для получения заключения об удовлетворении требований СНиП 2.07.01-89. Кроме того, необходимо уточнить, требуется ли для размещения ПАБ и микро пивоварни в санитарно-защитной зоне железнодорожного участка дополнительное согласование с уполномоченными органами, такими как железнодорожная компания и государственный санитарный надзор.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на участок в ДНТ;
2. Заключение государственного учреждения, ответственного за санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, о наличии или отсутствии на участке в ДНТ нарушений санитарно-гигиенических требований;
3. Разрешение на строительство соответствующей коммунальной инфраструктуры, например, электричества, водоснабжения и канализации;
4. Рекомендуется обратиться в уполномоченные органы для выяснения возможности строительства пивоварни на участке в ДНТ в соответствии с установленными законами и нормативными актами Российской Федерации.

В данном случае наличие участка в санитарно-защитной зоне железнодорожного участка не позволяет выдать ПЗЗ на строительство на данном участке вплоть до тех пор, пока соответствующие государственные органы не выдадут разрешения на строительство и эксплуатацию соответствующей коммунальной инфраструктуры на данном участке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, в частности, Глава 4 "Землеустройство", Глава 5 "Градостроительная деятельность".
• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", в частности, раздел III "Обеспечение охраны здоровья граждан от вредного воздействия табачного дыма в местах массового пребывания людей".
• СНиП 2.07.01-89 "Градостроительная защита территории. Санитарно-защитные зоны".
• Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, в частности, Статья 12 "Основания и порядок определения зон санитарно-защитных".
• Закон о железнодорожном транспорте, в частности, Глава 15 "Техническое обеспечение безопасности железнодорожного транспорта".

Принимая во внимание указанные статьи, необходимо провести соответствующее исследование земельного участка и получить разрешение на строительство.