Строительство жилого дома на садовом участке: возможен ли фундамент с отступлением 1м 90см от соседа?

Для оформления прав на садовый участок, необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить документы, подтверждающие право на данную недвижимость. Однако покупка участка, на котором находится фундамент под строительство жилого дома, отступивший от участка ближайшего соседа на 1 метр 90 сантиметров, может быть затруднительной для оформления прав на него. В таких случаях необходимо обратиться к специалистам, которые помогут определить допустимость такой сделки и возможность оформления прав на садовый участок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи садового участка, заключенный между продавцом и покупателем в 2018 году.

2. Разрешительную документацию на строительство жилого дома, которая подтверждает согласованные параметры застройки участка.

3. План-схему земельного участка с отметкой установленных инженерных коммуникаций и объектов, находящихся на смежных территориях.

4. Документы, подтверждающие наличие ограждения на границах участка, соответствующего требованиям законодательства.

5. Документы, подтверждающие согласование отступления фундамента от границы с соседним земельным участком.

6. Технические условия и проект организации строительства, которые подтверждают соответствие планируемого строительства требованиям законодательства.

7. Согласие соседнего участка на отступление фундамента на указанное расстояние.

При наличии всех необходимых документов возможно оформление прав на садовый участок и строительство на нем жилого дома. Однако, если нарушены правила градостроительства, возможны проблемы с получением разрешения на строительство и оформлением прав на земельный участок.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, какие правовые акты и договоры были заключены между продавцом и покупателем садового участка:

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 5, 6, 9, 10, 18, 19, 36, 39, 52-55, 57).
• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 133, 141, 242, 244, 246-248, 251-255, 304, 305, 450-452).
• Земельный кодекс РФ (статьи 6, 13, 14, 23, 26, 29, 39, 40, 43, 45, 46, 48, 49, 54-59, 63, 67, 68, 71, 73, 78, 79, 83, 87, 88).
• Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 1, 2, 4, 10, 13, 14, 17, 18, 35, 37, 42, 44).
• Местное законодательство о застройке, охране окружающей среды и землепользовании (в зависимости от региона и населенного пункта).
• Правоустанавливающие документы на садовый участок и фундамент (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, разрешение на строительство, технический паспорт и т.д.).

Таким образом, для ответа на вопрос необходимо знать больше информации о деталях сделки и правового статуса участка, а также провести правовой анализ всех документов и нормативных актов, которые применимы к данной ситуации.