Строительство здания: проблемы с грунтом, трещина в фундаменте и спор с заказчиком
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 885503
Ответы юристов (1)
Действия заказчика являются неправомерными, так как он не передал документацию по грунту в оговоренные сроки, что могло привести к неправильному выбору материалов и технологии строительства подрядчиком. Кроме того, подрядчик не получил обещанных платежей, а сам акт приемки-передачи выполненных работ без указания претензий по качеству не свидетельствует о том, что выполненные работы были согласованы и приняты заказчиком. В итоге, заказчик нарушил условия договора и имеет юридическую обязанность оплатить выполненные работы подрядчика.
Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы: 1. Договор подряда на строительство здания; 2. Документы, подтверждающие, что заказчик не передал документацию по грунту в оговоренные сроки; 3. Документы, подтверждающие, что подрядчик начал строительство почти зимой, когда грунт был заморожен; 4. Документы, подтверждающие, что фундамент дал трещину весной; 5. Акт приемки-передачи выполненных работ, подписанный заказчиком без указания претензий по качеству; 6. Условия договора по оплате выполненных работ.
Действия заказчика в данном случае зависят от соответствия действий подрядчика условиям договора. Если подрядчик действительно начал строительство без необходимых документов и на замороженном грунте, то это может быть нарушением договорных обязательств. При этом, если в договоре прописано, что оплата должна происходить ежемесячно, заказчик должен оплатить выполненные работы в соответствии с этим условием.
Однако, если заказчик имеет основания полагать, что работы выполнены ненадлежащим образом, он может обратиться к подрядчику с претензиями и потребовать устранения дефектов. В этом случае заказчик может отказаться от оплаты до тех пор, пока дефекты не будут устранены.
Также следует учитывать, что подписание акта приемки-передачи работ без претензий по качеству не является препятствием для возможных дальнейших претензий заказчика по выполненным работам, если дефекты будут выявлены позже.
Статьи Закона, которые применимы для данной ситуации:
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда".
- Статья 703 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности подрядчика".
- Статья 704 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности заказчика".
- Статья 713 Гражданского кодекса РФ "Размер оплаты подряда".
- Статья 722 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств по договору подряда".
- Статья 723 Гражданского кодекса РФ "Гарантии подрядчика".
Также могут быть применимы некоторые положения Гражданского процессуального кодекса РФ, в частности, статьи 226-238.
Услуги юристов
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы