Строительство торгового павильона из металлоконструкций и сэндвич-панелей с металлической лестницей на второй этаж и бетонной подушкой как полом: нормативы законодательства и возможность признания объектом капитального строительства

С учетом обустройства земельного участка и характеристик торгового павильона, возможны различные толкования в отношении его категории. Однако, согласно статье 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами капитального строительства признаются сооружения и здания, возводимые на определенном месте и имеющие фундаменты.

В данном случае была заливается бетонная подушка, на которую устанавливается торговый павильон без привязки, либо с привязкой на болтах, а также металлическая лестница, крепящаяся к бетонной подушке. Суд может прийти к выводу, что бетонная подушка является фундаментом, на котором возводится сооружение. Соответственно, торговый павильон может быть признан объектом капитального строительства.

Кроме того, статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательный порядок разрешительной процедуры на строительство объектов капитального строительства. Если данный торговый павильон признан объектом капитального строительства, то его владелец должен будет получить разрешение на строительство в установленном законом порядке.

Таким образом, вероятность того, что суд признает данное сооружение объектом капитального строительства, могут быть высокой, если суд будет считать, что бетонная подушка признается фундаментом, а сам торговый павильон возводится на ней.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и нормы законодательства РФ:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок.

2. Проектная документация на строительство торгового павильона, включающая в себя:

• Архитектурно-строительные решения.
• Конструктивные решения.
• Спецификации и прочие технические документы на используемые строительные материалы.

1. Градостроительный план населенного пункта, в котором расположен земельный участок.

Исходя из статьи 131 Градостроительного кодекса РФ, за исключением того, что установлено в статье 134.1 данного Кодекса, объектом капитального строительства является недвижимое имущество, которое в соответствии с градостроительным планом населенного пункта предназначено для использования в качестве здания, сооружения или их части, имеет фундамент, несущие конструкции, ограждающие и кровельные конструкции, внутренние и наружные инженерные сети, а также прилегающие к нему территории.

В соответствии с описанием планируемой конструкции, ее частью является бетонная подушка с несущими функциями, на которой устанавливается торговый павильон. Учитывая, что бетонная подушка имеет основные элементы несущей конструкции, объемно-планировочное решение, предполагаемое зонирование, применение несущих конструкций, объект может быть квалифицирован как объект капитального строительства.

Таким образом, вероятность того, что суд признает торговый павильон объектом капитального строительства, достаточно высока, если предъявлены документы, подтверждающие факт его возведения в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 129 Градостроительного кодекса РФ "Определение видов разрешенного использования земельных участков" и статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Особенности регулирования отдельных видов объектов капитального строительства". На основании этих статей, торговый павильон может быть признан объектом капитального строительства, если он соответствует критериям, определенным законодательством, в частности, если он установлен на более чем один год, имеет фундамент и не является временным сооружением.