Строительство сарая в черте города Краснодар: разрешение соседей и властей, требования к капитальности и расстояние от межи

В соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства не капитальных объектов на своей территории не требуется получения соседнего письменного разрешения. Тем не менее, для выполнения работ по строительству необходимо получить разрешение у местных властей в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

Кроме того, при строительстве объектов на границе участка необходимо соблюдать границу между участками, установленную уполномоченным государственным органом. Существуют минимальные требования к тому, насколько далеко от границы участка можно строить не капитальные объекты.

Относительно вопроса о том, будет ли считаться капитальным объект, учитывается материал, из которого он будет построен. Если две стены будут выполнены из кирпича, а две другие - из дерева или сэндвич-панелей, то придется обращаться к действующим нормам и правилам, чтобы ответить на данный вопрос.

Для решения вопроса о возведении сарая на собственном участке в черте города Краснодар, необходимо провести анализ действующего законодательства Российской Федерации, а именно Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Земельного кодекса Российской Федерации.

Перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство в уполномоченном органе государственного архитектурно-строительного надзора, в данном случае, могут понадобиться проектная документация, технический паспорт здания и другие документы.

По вопросу о получении разрешения от соседа, если сарай будет располагаться в непосредственной близости от границы земельного участка, то необходимо получить согласие соседа на строительство.

Если между границей земельного участка и будущим сараем не предусматривается отступление в соответствии с установленными нормативами, то могут возникнуть проблемы с государственным архитектурно-строительным надзором при прохождении процедуры экспертизы проектной документации.

Относительно определения категории объекта по типу сарая, в каждом конкретном случае, все зависит от характеристик используемых материалов, размеров и функционального назначения объекта. Если все требования к легким не капитальным сооружениям соблюдены, то объект может быть отнесен к не капитальным сооружениям.

• Статья 22 Гражданского кодекса РФ "Граница земельного участка"
• Статья 30 ГК РФ "Отчуждение земельных участков"
• Статья 51 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 222 ГК РФ "Капитальное строение"
• Закон РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, в том числе статьи 29 и 30 "Разрешение на строительство", статья 48 "Границы земельных участков" и статья 49 "Отступления от границ земельных участков".