Строительство садового дома на дачном участке: отказ в согласовании и возможные решения

Да, отказ администрации в выдаче разрешения на строительство дачного дома на вашем участке обоснован, поскольку статьей 32 Главы 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. В данном случае участок не входит в территориальную зону, в которой разрешено строительство объектов капитального строительства, поэтому и был отказ администрации в согласовании строительства дома.

Для получения разрешения на строительство садового дома на вашем участке необходимо выяснить, входит ли участок в зону, в которой разрешено строительство объектов капитального строительства, а также получить все необходимые разрешения и согласования в соответствии с требованиями законодательства.

В данном случае для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дачный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.);
2. Документы, подтверждающие начало строительства фундамента (разрешение на строительство фундамента, договор с подрядчиком, фотографии и т.д.);
3. Копия уведомления об начале строительства, поданного в администрацию ОМСУ;
4. Градостроительный план территории, на которой расположен дачный участок;
5. Градостроительный регламент, утвержденный в отношении данной территории;
6. Правила землепользования и застройки, установленные для данной территории.

Ответ на вопрос о том, обоснован ли отказ администрации в выдаче разрешения на строительство, зависит от соответствия всех перечисленных документов законодательным требованиям. Если участок не входит в территориальную зону, в которой разрешено строительство объектов капитального строительства, то администрация имеет право отказать в согласовании строительства. Если же право на строительство на данном участке законно, то следует обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство в установленном законом порядке.

Статья 32 Главы 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".