Строительство пристройки с использованием старого фундамента: возможность апелляции при требовании соседа о сносе

Если сосед обратился в суд с требованием снести новую пристройку, которая выполнена частично на старом фундаменте, то возможно ссылаясь на следующии статьи:

• статья 222 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности";
• статья 239 Гражданского кодекса РФ "Порча имущества";
• статья 292 Гражданского кодекса РФ "Неправомерное строительство";
• статья 302 Гражданского кодекса РФ "Обязательства за возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина";
• статья 130 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования землей или земельным участком";
• статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение земельного законодательства Российской Федерации".

Суд может основываться на любой из этих статей при вынесении решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и строение, в том числе новую пристройку.

2. Проектный документ (бланк проекта), согласованный и утвержденный соответствующими органами управления градостроительства и архитектуры.

3. Разрешение на строительство новой пристройки, выданное органом государственной власти, ответственным за строительство и благоустройство территории.

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок и строение (договор купли-продажи, договор аренды и пр.).

Для апелляции в суде следует использовать статью 222 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственника земельного участка и строений, а также статью 222.1 ГК РФ, которая определяет порядок соответствия нового строения требованиям технических регламентов и градостроительных нормативов. Также следует обратить внимание на статью 222.2 ГК РФ, которая регулирует порядок возмещения ущерба, причиненного строительством без соответствующего разрешения.

Статьями, которыми можно апеллировать в данной ситуации, могут быть: - Гражданский кодекс РФ, статьи 222, 301-302, 307, 329, 330, 331-332, 549, 554, 555, 556, 571, 574, 576-577; - Градостроительный кодекс РФ, статьи 30, 51-54, 60-61, 67, 69-70, 92; - Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 37, 41-42, 59, 61-63, 65-66, 70-71, 77; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.1; - Уголовный кодекс РФ, статьи 245, 246.