Как избавиться от лишнего внимания налоговой службы при сносе нежилого домика без фундамента и льготах для инвалидов и участников ЧАЭС

1. В соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и домик в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого потребуется собрать необходимый пакет документов, включающий в себя договор купли-продажи, паспортные данные продавца и покупателя, технический паспорт на объект недвижимости и др.
2. Для того чтобы уменьшить количество бумажной волокиты, вам необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы, которые позволят исключить информацию о домике. Уведомите о таком желании нотариуса, который занимался с вами регистрацией права собственности и он внесет все необходимые изменения в правоустанавливающие документы. Помимо этого, вы можете обратиться в соответствующие инстанции за льготами и оформить все необходимые документы, подтверждающие вашу льготную категорию.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, постановка на учёт объектов капитального строительства не является обязательной для домов, площадь которых не превышает 50 кв метров и которые не являются жилыми помещениями. Таким образом, в данном случае регистрация домика не является обязательной.

2. Чтобы избежать преследований со стороны контролирующих органов, необходимо соблюдать следующие требования:

- Оплачивать налог на имущество физических лиц; - Не нарушать права соседей; - Иметь документы на право собственности на участок и домик; - При сносе домика необходимо соблюдать требования законодательства о порядке сноса объектов независимо от их размера; - При реализации земельного участка необходимо соблюдать правила продажи, предусмотренные законодательством РФ.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Определение понятия здания, сооружения и конструкции").
2. Статья 16 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
3. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права собственника земельного участка").
4. Статья 3 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
5. Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").
6. Статья 390 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права собственника на установление и использование несамостоятельных объектов недвижимости").
7. Статья 452.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Льготы по налогу на имущество физических лиц").
8. Статья 22 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ответ на ваш первый вопрос: Если данный домик не имеет капитального фундамента и не является жилым помещением, его регистрация не требуется, так как он не считается объектом недвижимости в смысле Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответ на ваш второй вопрос: Для того, чтобы избежать преследования по этому вопросу, необходимо убедиться, что вы соблюдаете все требования закона при использовании земельного участка, такие как уплата налогов и соблюдение требований по охране окружающей среды. Также убедитесь, что вы не используете земельный участок и имущество на нем в противоречии с законодательством об использовании земель.