Строительство нового дома на земельном участке с существующим жильем: оформление и решения

Для оформления нового дома на данном земельном участке необходимо провести процедуру перепланировки и переоформления прав на земельный участок с учетом планировки и возведения нового здания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области градостроительства и земельных отношений. Перед началом процесса необходимо обратиться за консультацией к специалистам в области проектирования и правового сопровождения строительства.

Для оформления нового жилого дома на участке ИЖС следует провести следующие действия:

1. Получить технические условия на подключение электроэнергии, водоснабжения, канализации и газоснабжения, если это необходимо.

2. Подготовить проект дома и согласовать его с местными органами власти и органами государственного строительного надзора.

3. Получить разрешение на строительство у местных органов власти.

4. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и новый дом в органах Росреестра.

5. Получить акт приема-передачи выполненных работ от органов государственного строительного надзора.

6. Сообщить в энергоснабжающую компанию о готовности к подключению нового дома к электросети.

7. Переложить на себя ответственность за сохранность и эксплуатацию существующих коммуникаций на участке, на котором находится старый дом.

В процессе выполнения указанных действий, также могут потребоваться дополнительные документы и разрешения. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и строительства для получения консультаций и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае, в том числе от местоположения участка, наличия документов на землю и т.д. Однако, в целом, в данном контексте могут быть применимы следующие статьи законов:

1. Градостроительный кодекс РФ, статьи 29.1, 30, 31, 44, 45, 46, 48.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 40, 41, 45.

3. Земельный кодекс РФ, статьи 3.1, 9.2, 22, 23, 39, 40, 41, 42, 44, 55, 56, 76-79.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 9, 12, 13, 20, 31, 32, 44.

5. Федеральный закон от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ «Об основах благоустройства городских и сельских территорий», статьи 18, 19, 20, 21, 22, 25.