Строительство нового дома на земельном участке: анализ рисков и возможных ограничений

Перед тем, как принимать какие-либо решения и действия необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области строительства. Если по суду здание признано самовольным строительством, необходимо было устранить нарушения, обратившись в органы государственного строительного надзора с запросом на проведение технической экспертизы. Если экспертиза оказалась отрицательной, нужно обратиться к адвокату для оценки возможного исхода дела и процедуры обжалования решения суда. Безвыходных ситуаций в юридической практике обычно не бывает, поэтому стоит искать возможности решения проблемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на строительство дома на нем.

2. Решение суда по вопросу о самовольном строительстве.

3. Техническая экспертиза, подтверждающая соответствие построенного дома требованиям СНиП и иным законодательным актам.

4. Решение суда по вопросу о признании строительства нарушением правил благоустройства территории.

5. Документы, подтверждающие отсутствие возможности передвижения здания на другое место.

Также необходимо ознакомиться с действующим законодательством, в том числе Строительным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Законом "Об архитектурной деятельности в РФ", СНиП, и другими нормативными актами, которые могут иметь отношение к данному вопросу.

По данному вопросу, необходимо обратиться к опытному юристу для получения правовой консультации и юридической помощи в разрешении спора с органами государственной власти и с соседями.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Самовольное строительство и самовольное сооружение", статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного действиями (бездействием) нарушителя", статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил устройства, содержания и эксплуатации объектов недвижимости", статья 12 Закона Российской Федерации от 25 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации" (в ред. от 01.07.2017) и другие соответствующие законодательные акты Российской Федерации.