Строительство нового дома на земельном участке и права соседей: вопросы и ответы

Если земельный участок, на котором находится ветхий дом, не является общей собственностью соседей, то они не имеют право на новый дом, который будет построен на 1/3 части земельного участка, принадлежащего Вам.

Чтобы полностью отделиться от соседей и иметь земельный участок только в своей собственности, необходимо оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка в установленном порядке. Процедура оформления права собственности может различаться в зависимости от региона, где находится земельный участок. Необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости по месту нахождения земельного участка для получения подробной информации о процедуре оформления права собственности и необходимых документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на 1/3-тью частного дома и 1/3-тью земельного участка, который подтверждает ваше право на собственность.

2. Документы о правах на строительство на территории 1/3-тьей земли, которая принадлежит вам. Это могут быть разрешительные документы, располагающие к строительству на территории земельного участка.

3. Проект нового дома для строительства на 1/3-тьей земельного участка, который должен соответствовать требованиям действующего законодательства.

Насчет вопроса о правах соседей на новый дом, следует уточнить, является ли указанное сооружение на их земельном участке санитарной зоной или нет, а также возможных ограничениях для нового дома в соответствии с действующим законодательством.

Чтобы отделиться от соседей и приобрести право на земельный участок полностью в своей собственности, требуется обратиться в Росреестр для оформления прав на земельный участок и на новый дом, как только он будет построен.

Закон "Об объектах недвижимости" статьи 290, 291; Гражданский кодекс РФ статьи 209, 210, 255, 256, 257, 259, 260, 261, 262, 266; Земельный кодекс РФ статьи 16, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 36, 37, 38, 39, 66, 67, 68, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77.

Ответ на вопрос, будут ли соседи иметь право на новый дом, зависит от того, есть ли у них какие-либо права на Вашу долю земельного участка. Если нет, то соседи не имеют права на новый дом. Однако, для строительства нового дома на участке требуется согласование с местными органами власти и соблюдение требований законодательства об устройстве и эксплуатации строений.

Для отделения от соседей и перевода земельного участка в единоличную собственность необходимо обратиться в Росреестр для оформления соответствующих документов и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок в единоличное пользование. При этом необходимо соблюдать требования законодательства об участии в долевой собственности и возможных ограничениях на приватизацию земельных участков.