Строительство нового дома на участке ИЖС: возможность обсуждается, уточнение о месте возможной постройки

Для осуществления сноса дома и строительства нового на том же участке вам необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и градостроительном планировании. При этом необходимо учитывать и соответствовать требованиям законодательства о защите прав соседей, включая право на тишину и право на здоровую окружающую среду. Если проект нового дома укладывается в рамки законодательства и удовлетворяет требованиям, разрешение на строительство может быть выдано.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок ИЖС.

2. Документы на сооружение дома 1949 года, а именно: разрешение на строительство, технический паспорт, акт приемки-передачи объекта в эксплуатацию.

3. Разрешение на проведение работ по сносу старого дома и строительству нового.

4. Технические условия на подключение к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д.) для нового объекта.

5. Смету на строительство нового объекта.

6. Правоустанавливающие документы на земельный участок с указанием точных границ и расстояний между домом и забором с соседями.

7. Если новый дом будет не соответствовать правилам градостроительства или планировочному регламенту, то также будет необходимо получить соответствующие разрешительные документы на их нарушение.

С учетом всех этих документов, возможно будет получить решение в соответствии с действующим законодательством РФ относительно строительства и перестройки жилых домов.

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право на строительство", статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство" и статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Срок действия разрешения на строительство".