Строительство дома на участке с неотмежеванной границей: возможности и ограничения

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации право собственности на земельный участок с домом возникает с момента государственной регистрации права собственности на него в установленном законом порядке. В данном случае, поскольку участок не отмежеван и межевание не проведено, регистрация прав на землю не производится. Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок с домом не дает права на строительство нового дома.

Программа дачной амнистии не применяется в данном случае, поскольку ее действие распространяется только на незаконные строения, возведенные на земельных участках и не имеющих документов, подтверждающих право на строительство.

Для строительства нового дома на земельном участке необходимо пройти все процедуры по межеванию, получить разрешение на строительство и выполнить все требования, предусмотренные законодательством России. До тех пор, пока эти требования не будут выполнены, строительство нового дома будет являться незаконным действием и может привести к негативным последствиям. Рекомендую обратиться к квалифицированным специалистам, которые могут помочь с решением данного вопроса в соответствии с законодательством России.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с домом;

2. Правоустанавливающие документы в отношении данного участка, включая кадастровый паспорт, технический план и иные документы, удостоверяющие право собственности;

3. Разрешение на личное подсобное хозяйство;

4. Решение суда, если имеется;

5. Иные документы, необходимые для разрешения на строительство.

Если межевание участка не проведено и нет разрешения на строительство нового дома, то строительство в данном случае не допускается. Рекомендую следить за ходом судебного процесса и при получении решения суда на межевание предъявить его в регистрирующий орган для проведения соответствующих процедур.

Дачная амнистия, как правило, применяется к незаконному строительству на земельных участках, на которых до вступления в силу решения принятого в 2006 году не было разрешений на строительство. В данном случае, ввиду наличия у вас участка с домом, действие дачной амнистии не распространяется.

В целях подготовки документов и правовой аналитики ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет вам предоставить всю необходимую информацию и помочь разобраться в данном вопросе более детально.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют подробного анализа документов и фактов. Однако, в общих чертах, для строительства дома необходимо иметь разрешение на строительство и права на земельный участок с указанием его границ, что, по словам заявителя, отсутствует.

Что касается программы "дачная амнистия", то она предусматривает возможность легализации незаконно построенных объектов на земельных участках в садоводческих (дачных) товариществах, огороженных и без ограждения, но не применима для данного случая, так как заявленный участок не входит в категорию садоводческих участков, а имеет вид деятельности личное подсобное хозяйство.

Поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту для получения детальной информации о правовых аспектах данного вопроса и возможных способах его решения.