Строительство дома на огороде: договора, чеки, возможность имущественного вычета и регистрация дома в 2017 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на возмещение расходов на строительство или приобретение жилого помещения, предоставляется субъекту Российской Федерации, который является налоговым резидентом Российской Федерации и осуществляет строительство жилого дома на территории Российской Федерации.

При этом, вычет предоставляется на основании поданных деклараций за налоговый период, в котором были выделены средства на строительство дома. Суммы, указанные в чеках и договорах по строительству дома, можно учитывать в декларации только в том случае, если они были оплачены на территории Российской Федерации.

Также, необходимо помнить, что вычет предоставляется только на основании поданных налогоплательщиком деклараций и только за те годы, в которых были выделены средства на строительство дома, а также только если налогоплательщик является налоговым резидентом Российской Федерации.

Согласно этим правилам, если налогоплательщик осуществлял затраты на строительство дома в течение нескольких лет, имеет смысл суммировать все затраты начиная с первого года, в котором были потрачены средства на строительство дома, до того года, в который было завершено строительство жилого помещения.

Однако, в данном конкретном случае, для того, чтобы определить, имеет ли налогоплательщик право на получение вычета на возмещение расходов на строительство дома и за какие годы, необходима более подробная информация о запрашиваемом вычете, общей сумме затрат на строительство дома, и ее соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договоры с подрядчиками на строительство дома с указанием перечня выполненных работ и затрат за каждый год (начиная с 2007 года и до настоящего времени);
2. Чеки на оплату выполненных работ;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
4. Справка о доходах за год, на который претендуется имущественный вычет.

Согласно действующему законодательству, граждане РФ, у которых есть право собственности на жилой объект (включая дачные дома), имеют право на получение имущественного вычета при покупке, строительстве или реконструкции жилья. При этом возможно суммирование затрат на строительство жилья за несколько лет, но не более чем за 3 предыдущих года. Однако, необходимо учесть, что максимальная сумма вычета не должна превышать 2 млн рублей и 3% от суммы дохода налогоплательщика за год.

Также стоит отметить, что в настоящее время процесс получения имущественного вычета включает в себя электронное подачу заявления налогоплательщиком в налоговую службу, а также электронное подтверждение налоговой службой право на вычет и списание его суммы при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Право на вычет налогоплательщику предоставляется в случаях и на условиях, предусмотренных настоящим Кодексом".

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ: "Право на имущественный вычет предоставляется налогоплательщику по результатам налогового периода в следующих размерах: 1) за текущий налоговый период - в размере фактических затрат на приобретение и строительство жилого помещения, но не более чем 2 000 000 рублей; 2) за текущий налоговый период - в размере фактических затрат на приобретение жилого помещения в целях приведения в соответствие с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, жилья, находящегося в собственности налогоплательщика на дату приобретения жилого помещения, но не более чем 2 000 000 рублей; 3) за текущий налоговый период - в размере фактических затрат на улучшение жилого помещения, но не более чем 2 000 000 рублей. "

Статья 220.2 Налогового Кодекса РФ: "Сумма имущественного вычета может быть увеличена на сумму фактически уплаченных налогов на доходы физических лиц, вычет по которым не применялся в течение налоговых периодов, за которые налоговый вычет не был использован в полном объеме, в части сверх примененных ранее налоговых вычетов. При этом учитываются налоговые вычеты, превышающие 2 000 000 рублей."

На основании вышеуказанных статей, вы можете подать на имущественный вычет за последние 3 года, включая текущий год, по следующим фактическим затратам, но не более чем 2 000 000 рублей в год: - фактические затраты на приобретение и строительство жилого помещения; - фактические затраты на приобретение жилого помещения в целях приведения в соответствие с требованиями законодательства; - фактические затраты на улучшение жилого помещения.

При этом, вы можете использовать суммы фактически уплаченных налогов на доходы физических лиц, вычет по которым не применялся ранее, в части сверх использованных налоговых вычетов, включая имущественный вычет.