Строительство аэропорта возле дач: вопросы компенсации и правильности свидетельства на дом

В соответствии с Законом РФ "Об основах градостроительной деятельности" в случае сноса построек, владельцам этих построек, в том числе дач, предоставляется возмещение убытков в соответствии с законодательством. Размер компенсации будет рассчитываться на основе стоимости затрат на возведение такой же постройки или на основе рыночной стоимости объекта на момент сноса.

По вопросу о правильности указания площади дома в свидетельстве на недвижимость, необходимо провести проверку и убедиться в том, что указание 49 квадратных метров общей площади дома действительно является ошибкой. Если это действительно ошибка, то следует обратиться к органу регистрации прав на недвижимость с заявлением о внесении соответствующих изменений в свидетельство на недвижимость.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дачный дом.

2. Документы, подтверждающие факт проведения строительства аэропорта.

3. Законодательные акты, регулирующие вопрос о компенсации при сносе имущества в связи со строительством объектов инфраструктуры.

4. Документы, подтверждающие размер и стоимость имущества.

5. Документы, подтверждающие ошибку в свидетельстве на дачный дом.

Относительно возможности сноса дач, необходимо обратиться к местным властям и ознакомиться с проектами строительства, планировочной документацией и прочими правовыми актами, регулирующими этот вопрос. В случае сноса дач, владельцы могут иметь право на компенсацию за ущерб, но размер и условия компенсации должны быть урегулированы законодательством.

Относительно исправления ошибки в свидетельстве на дом, необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими факт ошибки.

Статьи закона, применимые для решения данных вопросов:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452) для расчета компенсации за дом в случае его сноса или приобретения права на земельный участок с ограничениями в праве пользования таким участком.

2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 45-47) для определения прав и обязанностей собственников земельных участков.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 6.3-6.5) для определения процедур сноса недвижимости при реализации градостроительных проектов.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-249) для регулирования правоотношений в области жилищного строительства и защиты прав жильцов.

5. Закон Российской Федерации "О градостроительной деятельности" (статьи 54-58) для регулирования градостроительства и защиты интересов собственников недвижимости.

6. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 6, 28-32) для определения порядка расчета компенсации за недвижимость и земельные участки.

Относительно правильности указанной в свидетельстве площади дома, следует обращаться к законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.