Строительство дома на землях для дач не проблема: ограничения и разрешения

Согласно законодательству РФ, на земельном участке, категория которого определена как земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, возможно строительство дома с последующей пропиской в нем. Однако, необходимо учитывать местное законодательство и требования местных органов управления, которые могут устанавливать дополнительные требования и ограничения для строительства и прописки в жилых помещениях. Поэтому, перед началом строительства необходимо ознакомиться с местным законодательством и требованиями органов управления.

Для ответа на данный вопрос необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок, на котором запланировано строительство дома.

2. Правила землепользования и застройки, утвержденные органами местного самоуправления, в которых указаны разрешенные виды использования земли и требования к застройке.

3. Технический паспорт объекта недвижимости, если он был выдан.

При этом, если категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - дачное строительство, то в данной зоне возможно только строительство объектов дачной застройки. Однако, если нарушений нет и все условия соблюдены, то возможно получение разрешения на строительство дома, который будет прописочным. В таком случае, необходимо провести юридическую экспертизу документов и получить положительное заключение о возможности строительства.

Статья 6 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Статья 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Пункты 4, 5 статьи 45.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.