Строительный контроль: фиксация замечаний и оформление актов и предписаний

Замечания на строительном объекте могут быть оформлены в форме актов или протоколов, которые составляются в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением о порядке составления и утверждения актов обследования и представления заключительных актов по результатам государственного строительного надзора, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 № 756.

В актах, составляемых органами государственного надзора за соблюдением требований технических регламентов и нормативных правовых актов в области градостроительства и земельного законодательства, должна содержаться информация о фактах нарушения требований, а также рекомендации по устранению нарушений и сроки их устранения.

Кроме того, в случае выявления нарушений в процессе строительства, регламентированных НПА в области градостроительства и земельного законодательства, органы государственного надзора вправе составлять предписания, содержащие информацию о выявленных нарушениях, требования о принятии мер по их устранению, а также о сроках их исполнения. Кроме того, в предписании может содержаться информация о мерах ответственности за нарушение законодательства. Основой для составления предписания служит статья 52 Градостроительного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо руководствоваться следующими нормативными документами:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, утвержденный Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, гл. 29 "Строительный надзор и контроль за строительством";

2. Декрет Президента РФ от 17.05.2007 г. № 559 "О системе государственного строительного надзора";

3. Правила устройства электроустановок, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.07.2011 г. № 505.

Для фиксации замечаний вам может понадобится форма акта или предписания об устранении несоответствий или нарушений, которые должны быть составлены на основании результатов проверки объекта строительства на соответствие требованиям, установленным законодательством в области строительства. Конкретную форму документа устанавливает соответствующий нормативный документ.

Также, стоит обратить ваше внимание на то, что за нарушения в области строительства могут предусматриваться уголовная, гражданско-правовая и административная ответственность. Особенности и порядок возбуждения дел об административных правонарушениях установлены в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ; Статья 55.1 Градостроительного кодекса РФ; Статья 53 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в РФ"; Статья 51 Жилищного кодекса РФ.