Строения на чужой земле: как разрешить вопрос с соседом и сохранить свои права на дом и участок

В данной ситуации необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в части регулирования земельных отношений. В соответствии с законом о земле, положения о межевании земельных участков и установлении границ земельных участков являются обязательными для всех субъектов права, включая продавцов и покупателей земельных участков.

В данном случае, как я понимаю, Ваш сосед сослался на документы, которые, по его мнению, свидетельствуют об ошибках в межевании и установлении границ земельных участков. Однако, если у Вас есть документы, подтверждающие право собственности на свой участок земли, включая подписи старых владельцев Вашего участка, то Вы можете предоставить их в качестве доказательства Вашего права на участок и смежные земельные участки, на которых расположены Ваши строения.

Необходимо обратить внимание на то, что решение данного вопроса может потребовать обращения в суд для установления фактических границ земельных участков и защиты прав на собственность. Для этого Вам следует обратиться к юристу, который специализируется в данной области права и может оценить Ваши документы и предоставить профессиональную правовую помощь.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить все имеющиеся документы на землю (свидетельства о праве собственности на земельные участки, договоры купли-продажи, акты приема-передачи и т.д.), а также любые другие документы, которые могут подтвердить давность истории владения землей (например, геодезические планы, кадастровые справки, исторические фотографии и т.д.). Важно также обратиться к профессиональным геодезистам для проведения нового межевания участков и выяснения точных границ между ними. После этого можно будет приступить к решению вопроса о перенесении границ участков и урегулировать спор с соседом в судебном порядке, если не удастся достичь согласия в добровольном порядке.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 558 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на недвижимость". Также возможно применение закона "О государственной регистрации недвижимости".