Столкновение УК и оператора: спор о цене услуг. Возврат неосновательного обогащения и возможное признание договора недействительным

1. Требования Оператора о возврате суммы неосновательного обогащения в данном случае не являются правомерными, поскольку УК имела право на одностороннее индексирование стоимости оказания услуг по размещению оборудования на 20% ежегодно, так как такое условие было прописано в договоре между ООО и УК. Однако, в случае если пункт о индексации не был закреплен в договоре, то требования Оператора были бы правомерными.

2. Оператор имеет право изменить исковые требования в течение процесса, в том числе и заявить требования о признании договора недействительным и о взыскании неосновательного обогащения всех уплаченных денежных средств за период действия договора, если он считает, что такие требования обоснованы. Однако, необходимо учитывать, что решение суда может зависеть от конкретных обстоятельств дела и ранее принятых судебных решений.

Для решения вопроса, связанного с договором между ООО и УК, необходимо иметь следующие документы: сам договор, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, акты оказанных услуг, письма и переписку между ООО и УК (если была), а также любые другие документы, связанные с исполнением или изменением условий договора.

По первому вопросу: требования Оператора о возврате суммы неосновательного обогащения могут быть правомерными, если он докажет, что стоимость, выставленная УК, не соответствует условиям договора и не была согласована дополнительными соглашениями.

По второму вопросу: Оператор может изменить исковые требования в текущем судебном процессе и заявить требования о признании договора недействительным, если он предоставит достаточные доказательства нарушения УК правил законодательства РФ при заключении данного договора. Однако, необходимо помнить, что исковой период на признание договора недействительным затянувшегося более чем на три года, может быть давно просрочен, поэтому следует обратиться к юристам для консультации и анализа ситуации.

1. Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания возникновения обязательств") и статьи 206, 207, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договоры оказания услуг"), а также статьи 302 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договоры об отчуждении имущества").
2. Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Требования об изменении или расторжении договора"), а также статьи 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение или расторжение договора в судебном порядке").