Стоимость 1 квадратного метра лоджии и вопросы рассчета при покупке квартиры в новостройке

Если застройщик включил проектную площадь лоджии в общую стоимость квартиры по цене 38000 руб. за квадратный метр, то это является нарушением прав потребителя. Фактическая площадь лоджии стоит 19000 руб., поэтому стоимость лоджии должна быть пересчитана и включена в общую стоимость квартиры соответствующим образом. Потребитель имеет право обратиться в суд с требованием о пересмотре цены и возмещении ущерба. Для этого необходимо обратиться к специалисту по защите прав потребителей или к юристу, который специализируется на защите прав потребителей в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на долевое участие на покупку квартиры, где указана себестоимость 1 кв. метра площади квартиры.

2. План-схему квартиры, где указана площадь лоджии.

3. Дополнительные документы принятые застройщиком к договору на долевое участие, которые могут содержать информацию о стоимости лоджий.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться к застройщику и запросить дополнительную информацию об учете стоимости лоджии. Также можно обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на защите прав потребителей, которые могут помочь определить правомерность действий застройщика и защитить интересы покупателя квартиры.

Для решения данного вопроса применимы статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 "О сущности долевой собственности"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 49 "Объекты, не являющиеся жилыми помещениями"; - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в той части, которая регулирует отношения между дольщиком и застройщиком).