Как применить статью 66.2 ЖК к капитальному ремонту в служебном жилом помещении: ответственность и финансирование

Статья 66.2 ЖК РФ предусматривает порядок проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, который осуществляется за счет всех собственников помещений в этом доме. Однако, применение данной статьи к служебному жилому помещению зависит от типа и формы собственности на это помещение. Если служебное жилое помещение имеет государственную собственность, то оно не может считаться многоквартирным домом, а значит статья 66.2 ЖК РФ не применима к нему. Если же данное помещение находится в частной собственности, то порядок проведения капитального ремонта следует определять в соответствии с действующим законодательством. В любом случае, проведение капитального ремонта за счет нанимателя может быть осуществлено только при наличии соответствующих договорных соглашений между нанимателем и собственником помещения.

Для решения вопроса о применении статьи 66.2 Жилищного кодекса Российской Федерации по отношению к служебному жилому помещению и проведения капитального ремонта за счет нанимателя могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды служебного жилого помещения, который устанавливает место нахождения жилого помещения, условия использования жилого помещения, срок аренды и прочие важные условия.

2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, в котором указано, что наниматель не является собственником жилого помещения.

3. Письменное заявление нанимателя служебного жилого помещения о проведении капитального ремонта за свой счет в данном жилом помещении.

4. Разрешение на проведение капитального ремонта, которое может выдать управляющая организация, если таковая существует в доме, где находится служебное жилое помещение.

5. Нормативные акты, определяющие порядок проведения капитального ремонта в доме, где находится жилое помещение, в том числе заключение технической экспертизы и т.д.

6. Прочие документы, необходимые для решения конкретного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса мне понадобятся следующие документы:

1. Текст закона "О защите прав потребителей"
2. Текст закона "О жилищной политике"
3. Текст закона "О жилищном кодексе Российской Федерации"
4. Ваш договор аренды служебного жилого помещения
5. Дополнительные документы в случае возникновения спора между нанимателем и наймодателем.

Статья 66.2 ЖК РФ "Порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме". Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Служебное помещение". Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Объекты государственной собственности".

Статья 620 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства нанимателя жилого помещения по проведению работ и улучшений в жилом помещении"), при наличии соответствующих условий договора найма, а также статья 608 Гражданского кодекса РФ ("Содержание и ремонт жилого помещения"), статья 66.2 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности органов местного самоуправления, уполномоченных на управление многоквартирным домом"), если ремонт проводится за счет средств, выделяемых органами местного самоуправления.