Статус временных сведений на ЗУ в кадастровой выписке: риски покупки и понимание статуса. ЕГРН и регистрация прав

Статус "временный" в кадастровой выписке и выписке из ЕГРН свидетельствует о том, что информация о ЗУ является временной и может быть обновлена после выяснения отдельных его характеристик. Приобретение такого ЗУ возможно, однако несение рисков при покупке возможно, если в дальнейшем выявится, что объект не имеет определенных характеристик или не поощряется земельным законодательством Российской Федерации. Лучше обратиться к специалисту-юристу за консультацией и проверкой правовой чистоты объекта перед приобретением.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо запросить у собственника оригиналы указанных документов, в том числе, кадастровую выписку и выписку из ЕГРН.

Предварительно можно сообщить Вам, что статус "временный" может означать, что сведения о ЗУ не являются окончательными и должны быть уточнены. Дата истечения временного характера также может указывать на то, что к этой дате должны быть получены окончательные данные.

При приобретении такого ЗУ Вам следует удостовериться, что все необходимые документы на ЗУ актуальны и подтверждают право собственности на ЗУ. В случае возникновения споров возможно решение данной проблемы в судебном порядке, поэтому приобретение такого ЗУ связано с риском.

Также следует обратить внимание на договор купли-продажи, в котором должны быть четко определены права и обязанности сторон, а также возможные гарантии и ограничения, связанные с приобретением такого ЗУ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 160-161 ("Право собственности на недвижимое имущество"); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 12 ("Сведения, содержащиеся в государственном кадастре"); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости", статья 15 ("Заверенная копия документа, удостоверяющего право собственности или иное вещное право на объект недвижимости"); - Закон РФ "О кадастровой деятельности", статьи 8, 9, 19 ("Информация о земельных участках и объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости").