Статус недвижимости: снята с учета. О долевой собственности в общем частном доме с аварийной половиной и вопросе сноса всего дома.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, правомочность решения о сносе объектов недвижимости определяется на основании соответствующих нормативных актов о регулировании градостроительной деятельности. Основным критерием для принятия таких решений является техническое состояние объекта и возможность его использования без угрозы для жизни и здоровья населения. При этом решения такого рода принимаются в рамках действующего законодательства и могут быть обжалованы в соответствующих юридических инстанциях. Относительно вопроса о сносе частного дома, мы не можем давать конкретных утверждений, так как не имеем полной информации о данном случае.

На основании записи "Снят с учета" в выписке БТИ можно предположить, что данный объект недвижимости не принимает участия в государственной кадастровой системе. Однако, для ответа на вопрос о возможности сноса части дома необходимо провести более подробный анализ юридических документов, установить владение и права на доли, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также учитывать федеральные и местные нормативно-правовые акты и правила строительства. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для получения квалифицированной юридической консультации и помощи в защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на общий частный дом;
2. Договор о долевой собственности на общий частный дом, который содержит сведения о правах и обязанностях каждого собственника;
3. Заключение экспертизы на основании которого статус объекта недвижимости был изменен на "Снят с учета";
4. Заключение экспертизы, которое позволит определить, нужно ли сносить весь дом или только аварийную его часть.

Стоит отметить, что в России действительно существует возможность сноса некоторых объектов недвижимости в связи с их аварийным состоянием или в рамках государственного проекта по благоустройству территории. Однако, прежде чем принимать решение об этом, необходимо провести юридическую и техническую экспертизы, которые определят возможность и необходимость сноса. Если вы не уверены в своих действиях или хотите защитить свои интересы, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Выписка из ЕГРН на недвижимость, подтверждающая право собственности на объект недвижимости и его описание.

2. Документы, подтверждающие долевое участие в общей собственности, например, договор о разделе совместно наблюдаемого имущества.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором находится объект недвижимости.

4. Технический паспорт на объект недвижимости, подтверждающий его характеристики и соответствие требованиям законодательства.

5. Разрешение на строительство или перепланировку объекта недвижимости, если таковые имеются.

6. Письменное подтверждение от уполномоченных органов о том, что снос объекта недвижимости является законным или незаконным действием.

7. Достоверные свидетельства о наличии на объекте недвижимости крупных дефектов и повреждений, угрожающих безопасности людей и соседних строений.

Данные документы могут использоваться для подтверждения права собственности и статуса объекта недвижимости, а также для доказательства в случае возникновения судебного спора. Обращаем внимание, что без уточнения деталей вопроса и проведения юридической экспертизы наш ответ не может быть точен в полной мере, поэтому рекомендуем обратиться за консультацией к Высококвалифицированным Юристам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в соответствующий орган БТИ и запросить у них копию выписки об объекте недвижимости с указанием статуса "Снят с учета". Также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более детальной консультации и определения правовой защиты в данной ситуации.

По данному вопросу необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ (статьи 244-253), Земельному кодексу РФ (статьи 35-44), Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18), Федеральному закону "О защите прав потребителей" (статьи 18, 23), Федеральному закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 21-25), а также к другим нормативно-правовым актам.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249, которые регулируют право долевой собственности;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30-34, которые устанавливают правила относительно прав и обязанностей собственников жилых помещений, а также порядок управления многоквартирными домами;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 54-58, которые регулируют использование и застройку земельных участков.

Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо иметь более полную информацию о ситуации и правовом статусе данного дома.

37, 120, 253, 254 Гражданского кодекса РФ.