Статус квартиры: приватизирована или муниципальная, как узнать и что говорит строка капремонт

Статус квартиры можно уточнить в органах местного самоуправления, где расположена данная квартира. В случае, если квартира была приобретена в результате долевого строительства, ее статус может быть различным в зависимости от договоренностей между застройщиком и участниками долевого строительства. В случае, если квартира не была приватизирована, она может находиться в муниципальной собственности. При этом, наличие строки "капитальный ремонт" в платежках не гарантирует наличие собственности на квартиру. Для получения более точной информации рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления, где расположена данная квартира.

Для решения данного вопроса, необходимо запросить соответствующие документы у управляющей компании/жилищного фонда, которые могут подтвердить статус квартиры. В случае, если квартира была получена в рамках долевого строительства, то необходимо запросить договор долевого участия и уведомление об окончании строительства, которые устанавливают право собственности на жилой объект.

Если проверка статуса квартиры в управляющей компании/жилищном фонде не привела к конкретному результату, можно обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект недвижимости. В этой выписке будет указано, на чьё имя оформлена квартира и каким образом она была получена.

Кроме того, в случае возникновения спорных ситуаций по вопросам собственности на жилой объект, можно обратиться в соответствующие судебные органы для разрешения вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301-308, 516-520)
• Федеральный закон "О долевом строительстве" от 30.12.2004 № 214-ФЗ
• Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 34, 40, 45, 46, 78, 178, 179, 242, 252)
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ (если жилье находится в здании, признанном памятником культуры)

• Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 № 354 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (если речь идет о капитальном ремонте)

  Для определения статуса квартиры нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).