Старинный кирпичный домик в СНТ: возможность перестройки на нежилой дом в 2 этажа. Нужные документы.

Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, любые изменения в использовании земельного участка, в том числе снос и строительство нового объекта, должны соответствовать установленной целевой назначению земельного участка и требуют согласования в органах местного самоуправления и оформления соответствующих документов, таких как разрешение на строительство и проектная документация. Кроме того, необходимо учитывать местные правовые нормы и условия, установленные для данной территории, в том числе ограничения на изменение исходной застройки или расположения объектов. Поэтому, для решения Вашего вопроса рекомендуем обратиться за консультацией к местному органу местного самоуправления, а также к специалистам по вопросам строительства и недвижимости для более детального анализа ситуации.

Здравствуйте!

Для решения вопроса по возможности сноса старого домика и постройки нового нежилого дома на его месте Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок, на котором расположен домик, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение права на участок.

2. Данные по объекту недвижимости, подтверждающие факт его существования: часть паспорта объекта капитального строительства, выписку из ЕГРН, документы сделки, приобретшие за собой право собственности.

3. Генеральный план территории, где расположен участок, подтверждающий согласованность создания на нем нового объекта недвижимости.

4. Проект перепланировки, разработанный архитектором и утвержденный в соответствующих инстанциях.

5. Разрешение на строительство нового объекта недвижимости.

6. Разрешение на снос старого сооружения, находящегося на данном участке.

7. Сертификат соответствия проекта санитарно-гигиеническим нормам и требованиям по проектированию и строительству объектов нежилого фонда.

После того, как все документы готовы, Вы можете обратиться в соответствующие инстанции, чтобы получить все необходимые разрешения и документы для осуществления реконструкции. В качестве юриста я также рекомендую обратиться к специалисту в области строительного права, который сможет помочь Вам в получении всех необходимых разрешений и документов для проведения перепланировки и строительства объекта недвижимости.

Закон №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Градостроительный кодекс Российской Федерации. Кроме того, необходимо обратить внимание на местное законодательство, в том числе на установленный порядок изменения функционального назначения земельных участков и строительства в садоводческих товариществах.