Старая квартира в доме дореволюционной постройки: правомерно ли требование на оценку?

Добрый день, судя по предоставленной информации, если оценка старой квартиры требуется администрацией перед выделением квартиры в новом доме, то, скорее всего, это прямое требование, обусловленное законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо изучить подробности и документы о выделении квартиры, чтобы дать более точный ответ. На данный вопрос почему требуется оценка старой квартиры, ответ может быть следующим: оценка необходима для определения размера компенсации или возмещения стоимости старого жилья, если возмещение предусмотрено законом о переселении граждан в новые жилища.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Если бабушка получает квартиру в замен дома, который пойдет под снос в соответствии с действующим законодательством, то администрация города не вправе требовать от неё проведения оценки старой квартиры за свой счёт.

Следует уточнить, что в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местные органы власти несут ответственность за обеспечение граждан, чьи жилищные объекты подлежат сносу, жилищами, соответствующими требованиям жилищного кодекса РФ, без предоставления таким гражданам иных жилищных помещений на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Если же администрация города требует проведения оценки квартиры не в рамках обмена жильём, то следует обратиться к дополнительным документам, заключенным между бабушкой и администрацией. Если условия оценки квартиры не записаны в этих документах, то администрация города не может требовать от бабушки ее проведения.

Согласно законодательству Российской Федерации, данная ситуация подпадает под действие ст. 623 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что имущество, являющееся объектом права частной собственности, может быть принудительно изъято у собственника в интересах общества или государства на законных основаниях и на условиях, установленных законом. Также, в данной ситуации может применяться Закон РФ "Об оценочной деятельности" № 135-ФЗ от 29.07.1998 года, а также Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил проведения оценки объектов недвижимости" № 553 от 28.07.2012 года.