Сроки нахождения недвижимости в собственности для продажи без налога: как правильно планировать продажу?

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет, доход от продажи не облагается налогом. Если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет, то доход от продажи облагается налогом по ставке 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. При приобретении недвижимости стоимостью дороже, чем она была приобретена, необходимо учитывать указанные сроки нахождения в собственности при последующей продаже.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, подлежащую продаже.
2. Договор купли-продажи приобретаемой недвижимости и документы, подтверждающие её стоимость.
3. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие налогообложение при продаже недвижимости (например, статьи № 217 и № 218 Налогового кодекса Российской Федерации).

Для ответа на вопрос о сроке нахождения недвижимости в собственности, необходимо уточнить, к какому налогу относится вопрос. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то, согласно ст. 217 п.1 НК РФ, для освобождения от налога при продаже недвижимости необходимо находиться в собственности более 3-х лет. Если же имеется в виду налог на имущество, то срок владения недвижимостью для освобождения от налога составляет более 3-х лет (см. ст. 381 НК РФ).

Статья 220 НК РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества" и статья 217 НК РФ "Особенности налогообложения при продаже имущества".