Sрок проживания арендаторов в квартире: важные аспекты договора и предупреждение о съезде

Согласно пункту 4 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан освободить сданное в аренду жилое помещение по истечении срока договора аренды, если договором аренды не предусмотрено иное условие. Однако, с учетом того, что в вашем случае есть условие о предупреждении об съезде не позднее чем за 30 дней, арендаторы могут жить в квартире до момента, указанного в предупреждении, не превышающим 7 число.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и арендаторами, в котором должны быть прописаны дата начала и окончания срока аренды, условия ее продления или прекращения.

2. Письменное уведомление арендаторов о необходимости съезда не позднее чем за 30 дней до окончания договора, если данное требование было предусмотрено в договоре.

3. Документы, подтверждающие фактическое нахождение арендаторов в квартире после истечения срока аренды, если это имеет место быть.

На основании анализа указанных документов могут быть приняты следующие меры: направлено уведомление арендаторам о необходимости освобождения квартиры в соответствии с условиями договора, расторгнут договор аренды, предприняты иные меры, установленные законодательством Российской Федерации в случае нарушения правил и условий аренды.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить текст договора аренды квартиры, заключенного между сторонами, а также законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по аренде жилого помещения.

Если в договоре прописано требование о предупреждении арендаторов о съезде не позднее чем за 30 дней до окончания срока договора аренды, то арендаторы должны быть уведомлены соответствующим образом. Важно отметить, что если арендодатель не предупредил арендаторов о своем намерении не продлевать договор или не заключить новый договор аренды, то считается, что договор продлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, после окончания срока договора аренды арендатор обязан освободить жилое помещение в установленные договором сроки и передать его арендодателю в том же состоянии, в котором оно было получено, за исключением нормального износа.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо иметь на руках договор аренды квартиры и рассмотреть условия его прекращения, а также обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения по аренде жилого помещения.

Статья 676 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) "Аренда жилого помещения"; Статья 708 ГК РФ "Срок договора"; Статья 708.1 ГК РФ "Заключение договора на определенный срок"; Статья 708.2 ГК РФ "Условия о предупреждении об окончании договора".

Статьи, которые применимы к данной ситуации, зависят от условий, предусмотренных в договоре аренды. Общие статьи действующего законодательства на тему найма жилого помещения включают: - Гражданский кодекс РФ, часть 2 (статьи 609-651); - Жилищный кодекс РФ (глава VI); - Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" от 21.07.1997 № 116-ФЗ.