Срок договора с агентом недвижимости: что говорит закон?

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор агентирования может быть заключен на определенный или неопределенный срок. Если срок договора не определен, договор может быть расторгнут любой из сторон в любое время при условии предварительного уведомления другой стороны не менее чем за 30 дней. Таким образом, срок типового договора с агентом недвижимости и физическим лицом может быть определенным или неопределенным. Если договор заключен на неопределенный срок, то любая из сторон может расторгнуть его с предварительным уведомлением за 30 дней.

Для решения вопроса о сроке действия типового договора с агентом недвижимости и физическим лицом необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с главой 39 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".

По умолчанию срок договора поручения (агентского договора) не определяется, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Следовательно, если типовой договор с агентом недвижимости и физическим лицом не содержит указания на конкретный срок действия, то он действует бессрочно.

Однако стороны (агент и физическое лицо) могут сами установить в договоре срок его действия и условия его прекращения. Если же возникают споры между сторонами, связанные с прекращением договора, они рассматриваются в соответствии с правилами ГК РФ и дополнительной договоренностью между сторонами.

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретным типовым договором, заключенным между агентом недвижимости и физическим лицом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 426 ("Договор комиссии") и статья 1026 ("Договор поручения");
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О договоре аренды жилого помещения";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 117-ФЗ "О договоре социального найма жилого помещения в Российской Федерации";
• Закон Российской Федерации от 21 июня 2004 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.27 ("Нарушение порядка заключения договора аренды жилого помещения или комнаты в нем, а также нарушение условий договора аренды жилого помещения или комнаты в нем");
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 ("Нарушение порядка оказания услуг по оценке недвижимости").