Расторжение договора с агентом по подбору недвижимости: правовые аспекты, возможность возврата оплаты и невыполнение обязательств

Для того чтобы ответить на вопрос, необходимо в первую очередь изучить условия договора, заключенного с агентом по подбору недвижимости. Наличие в договоре условия о том, что агент обязуется предложить клиенту определенный вариант жилья, а также условия его предоставления и оплаты, могут быть основанием для расторжения договора и возврата деньгей.

Также стоит обратить внимание на Ваше право потребовать выполнения обязательств согласно заключенному договору, если таковые есть. Если агент не исполнил своих обязательств, то можно направить ему претензию с требованием выполнить договор, а при невозможности выполнения - расторгнуть его и возвратить оплату.

Вышеуказанные действия стоит совершать через официальную и письменную форму коммуникации. Если решение проблемы через диалог невозможно, то можно обратиться в суд с целью защиты своих прав и законного возврата денег.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора на оказание услуг с агентом по подбору недвижимости. В данном договоре должны быть определены условия оказания услуг, указана цена и сроки оказания услуг.

Для того чтобы расторгнуть договор, необходимо проверить этот договор на наличие условий расторжения. Если такие условия не указаны, то необходимо обращаться к статьям Гражданского кодекса РФ, в которых предусмотрены основания для расторжения договоров.

Одним из таких оснований может быть ненадлежащее исполнение договора со стороны агента. Если Вы считаете, что агент не исполнил свои обязательства по договору, Вы можете сообщить об этом агенту и потребовать расторжения договора с возвратом денежных средств.

Если агент не согласен на расторжение договора, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора. В иске необходимо указать основания для расторжения договора и требование о возврате денежных средств.

В качестве дополнительных документов для решения данного вопроса могут потребоваться документы, подтверждающие тот факт, что агент не исполнил свои обязательства по договору (например, переписка, звонки, и т.д.).

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор на оказание услуг".
2. Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Изменение или расторжение договора на оказание услуг".
3. Статья 477 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного имущества при расторжении договора".
4. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" о праве потребителя на защиту своих прав в случае нарушения их продавцом (исполнителем).
5. Положения Гражданского кодекса РФ и Закона РФ "О рекламе" о запрете ввода потребителя в заблуждение в процессе предоставления рекламы.