Срочные проблемы выселения в случае договора коммерческого найма на короткий срок

Как мне предъявить иск о выселении в ситуации, когда я купил дом у организации, которая сдаёт его по договору коммерческого найма на срок менее года, а наниматель и его семья отказываются выезжать, утверждая, что договор найма автоматически продлился и не указывая всех членов своей семьи в договоре?

| Гость, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор коммерческого найма был заключен на срок менее года, то после истечения срока действия договора, наниматель и члены его семьи должны освободить дом. Они не имеют права ссылаться на автоматическое продление договора без согласия владельца дома.
Для выселения нанимателя и его семьи вы можете предъявить иск нанимателю как основному арендатору и всем членам его семьи, так как они являются субарендаторами и находятся в доме без вашего согласия.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

1. Договор коммерческого найма на срок менее года. 2. Доказательства оплаты дома и его приобретения. 3. Письменные уведомления нанимателю о необходимости освобождения дома после окончания срока действия договора. 4. Заявление о выселении.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

  1. Гражданский кодекс РФ, статья 672-677.
  2. Жилищный кодекс РФ, статья 36, 67.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы