Справедливое распределение затрат на ремонт в коммунальной квартире с несколькими семьями

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, разделение затрат на ремонт общей площади многоквартирного дома производится пропорционально площади каждой комнаты в квартире. В данном случае следует произвести расчет исходя из площади каждой комнаты и доли, которую она занимает в общей площади квартиры. Кроме того, можно договориться с жильцами и сформировать капитальный ремонт общей площади на основе пропорционального распределения затрат по количеству жильцов в каждой квартире. В этом случае каждый жилец будет оплачивать свою долю в соответствии с количеством проживающих в его квартире. Полученный результат можно оформить в разрешенной форме, например, в виде протокола общего собрания собственников помещений.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации:

1. Согласно статье 252 Жилищного Кодекса РФ, ремонт общего имущества производится в порядке и на условиях, которые установлены договором, либо путем принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. В соответствии со статьей 129 Жилищного Кодекса РФ, вопросы управления многоквартирным домом, в том числе порядок принятия решений общим собранием собственников помещений, регулируются уставом дома.

С учетом вышесказанного, для решения вопроса необходимо проверить, есть ли у данного дома устав. Если устав есть, нужно в нем найти положения, регулирующие порядок принятия решений и распределения затрат на ремонт общего имущества. Если же устав отсутствует, то необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором будет принято решение о порядке распределения затрат на ремонт и подтверждено большинством голосов.

Относительно вопроса о справедливости, можно предложить разработать формулу расчета затрат на ремонт, которая бы учитывала не только количество проживающих в комнате людей, но и их фактический вклад в общее имущество дома, например, площадь комнаты, степень износа пола и стен, количество окон и т.д. Однако, для этого необходимо провести дополнительную экспертизу и разработать соответствующие правила и нормы, что может занять определенное время. В текущей ситуации можно рассматривать два варианта: либо придерживаться старого порядка распределения затрат, либо провести голосование и принять общее решение.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252-258) - определяет правила общей долевой собственности, распределение расходов на содержание и ремонт общей собственности и порядок принятия решений.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 32-33) - регулирует порядок управления жилым помещением и общедомовыми услугами.
3. Закон Российской Федерации "О жилищных кооперативах" (статьи 28, 31-32) - содержит нормы, определяющие права и обязанности членов жилищного кооператива, порядок принятия решений и распределения расходов на содержание и ремонт общей собственности.

В данном случае необходимо обратиться к документам, определяющим порядок управления коммунальной квартирой, чтобы определить порядок распределения расходов на ремонт общей площади. Если в документах не указано конкретное распределение, то можно руководствоваться принципом равного распределения расходов между собственниками комнат на общую площадь, либо произвести расчет на основе площади каждой комнаты и числа жильцов в ней. В каждом случае необходимо принимать решение с учетом мнения каждого собственника и соблюдением законодательства РФ.