Споры с собственником здания: аренда без оговорок о рекламе и вывесках, спорность стоимости размещения

Действительно, в данном случае собственник здания не может требовать неадекватную плату за размещение вывески и рекламы на фасаде здания, так как это является обязанностью предпринимателя и никак не урегулировано в договоре аренды. По законодательству Российской Федерации, стороны договора аренды должны исполнять свои обязательства в полном соответствии с договором и законодательством. Если собственник здания нарушает условия договора аренды или требует неоправданную плату, то арендатор может обратиться в суд с иском о признании таких требований незаконными и взыскании убытков. При этом, важно иметь доказательства того, что собственник здания нарушает условия договора аренды или требует неадекватную плату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды здания, который устанавливает условия аренды и права и обязанности сторон.

2. Коммерческий договор, если вы размещаете на фасаде здания свою рекламу.

3. Законы, регулирующие правила аренды и использования имущества, такие как ГК РФ, ЖК РФ и ФЗ "Об аренде зданий, сооружений и других объектов недвижимости".

4. Решение суда по аналогичному вопросу, если оно существует.

Относительно правомерности требования собственника здания неадекватной платы за размещение рекламы на фасаде здания, суд должен провести анализ условий договора аренды, правил использования имущества и других нормативных правовых актов перед тем, как принять решение.

Если договор аренды не содержит никаких указаний относительно размещения рекламы на фасаде здания, то арендатор может ссылаться на нормы закона и требовать у собственника разрешения на размещение рекламы на фасаде, при этом, адекватность платы за это разрешение также будет рассматриваться в соответствии с условиями закона.

Гражданский кодекс РФ (статьи 609, 610, 614, 615), закон "О рекламе" (статьи 14, 20, 24).