Споры по переплате за холодную воду в квартире: Центр СБК начинает начисления с чистого листа

Ситуация, описанная в вопросе, требует более детального анализа и изучения нормативных актов. Однако, в общих чертах можно отметить следующее:

• Если в момент покупки квартиры переплата за услуги холодного водоснабжения уже была сделана, то она не переходит на нового собственника и не может быть учтена в пользу последнего. Следовательно, Центр СБК прав, начисляя платежи без учета переплаты.

• Если же переплата была сделана после момента покупки квартиры, вопрос о ее возврате может быть регулирован соглашением между продавцом и покупателем квартиры, договором управления многоквартирным домом или другими нормативными актами. Также возможно обращение в суд для защиты своих интересов.

• Законодательство Российской Федерации не предусматривает автоматический переход переплаты на нового собственника квартиры. Переплата может быть возвращена, если это предусмотрено договором или законом.

• В данном случае, в зависимости от деталей ситуации, каким-то из сторон может потребоваться обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса я бы запросил следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между предыдущим собственником и нынешним собственником, который подтверждает передачу прав собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие оплату долга по части квартплаты и переплаты за услуги холодного водоснабжения.

3. Платежные квитанции за период, когда вы были собственником квартиры.

4. Копию лицевого счета в ООО "Дзержинский Водоканал" с указанием наличия долга или переплаты на момент перехода прав собственности на квартиру.

5. Письменное заявление на возврат переплаты, поданное в ООО "Дзержинский Водоканал".

6. Ответ ООО "Дзержинский Водоканал" на Ваше заявление с объяснением причин отказа в возврате переплаты.

После получения вышеуказанных документов я могу дать более точную юридическую оценку ситуации и ответить на Ваш вопрос о том, законно ли отказать в возврате переплаты.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 451, 452, 453);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 46, 60, 224, 230, 244, 245, 246, 247);
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 31, 44).

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо иметь полные сведения о договоре купли-продажи квартиры и условиях переплаты.