Споры о парковке в ТСЖ: законен ли раздел общего имущества на парковочные места?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, решения ТСЖ должны приниматься путем голосования среди его членов на общем собрании. При этом, для принятия решений по вопросам, которые ставятся на голосование, необходимо получить согласие большинства голосов членов ТСЖ, присутствующих на общем собрании.

Если в данном случае ТСЖ не вывешивало итоги голосования, то это может свидетельствовать о нарушении процедуры принятия решений, а также хозяйственного ведения ТСЖ. Поскольку такое поведение ТСЖ может привести к тому, что члены ТСЖ будут вынуждены неоправданно платить за услуги, которые они не используют или которые были введены без должного голосования.

Суммируя, можно сказать, что законно ли действия ТСЖ, требующих оплаты за парковочное место на одну квартиру, зависит от того, было ли принято соответствующее решение на общем собрании ТСЖ, а также от наличия необходимых реестров, удостоверяющих утвержденные голосования. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ не может забронировать место парковки или запретить владельцу квартиры ставить вторую или третью машину на собственной территории без соответствующего голосования.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом ТСЖ и другими внутренними документами ТСЖ, которые регулируют порядок голосования и полномочия выборных органов ТСЖ. Также может потребоваться ознакомление с правилами пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, которые утверждены решением общего собрания собственников помещений.

Если в голосовании участвовала необходимая квалифицированная часть собственников помещений, и решение было принято квалифицированным большинством голосов, то ТСЖ имеет право принимать соответствующие решения. Однако, документация от голосования должна быть оглашена в установленном порядке, а ТСЖ обязано действовать в соответствии с принятым решением и уставом.

Относительно запрета на парковку многих автомобилей во дворе, это затрагивает права собственности на квартиру и общедомовое имущество. Поэтому изменение правил пользования имуществом возможно только за согласием собственников помещений и в соответствии с законодательством. В таком случае, ТСЖ должно провести голосование собственников и принять соответствующее решение, которое будет оформлено в установленном законодательством порядке.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 136 Жилищного кодекса РФ "Общества собственников жилья"

2. Статья 49 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"

3. Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Требования к порядку управления многоквартирным домом"

4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Управление общим имуществом в многоквартирном доме"

5. Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на общее имущество"

6. Статья 254 Жилищного кодекса РФ "Право пользования общим имуществом"

7. Статья 239 Гражданского кодекса РФ "Право пользования имуществом"

8. Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ "Полномочия органов управления общего имущества в многоквартирном доме"

9. Статья 290.2 Гражданского кодекса РФ "Голосование в собрании собственников помещений в многоквартирном доме"

10. Статья 290.3 Гражданского кодекса РФ "Принятие решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме"