Спорные вопросы и юридическая сила договора при аренде квартиры

Для того, чтобы выяснить, имеет ли данный договор юридическую силу и является ли он действующим, необходимо рассмотреть следующие моменты:

1. Наличие должной доверенности от хозяйки квартиры, давшей право мужу заключить договор от ее имени. Если такая доверенность имеется, то договор будет иметь юридическую силу и будет действующим.

2. Проверка правильности оформления договора и соответствия его законодательству РФ. Если договор правильно оформлен и соответствует требованиям законодательства, то он также будет иметь юридическую силу и будет действующим.

3. Наличие спорных моментов в договоре и несогласия сторон. В этом случае необходимо обратиться в суд для разрешения спора и установления действительности договора.

Таким образом, для ответа на вопрос необходимо более детально изучить обстоятельства заключения договора и проверить его правильность оформления.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь копию договора купли-продажи или иного документа, где установлено право собственности на квартиру, а также копии доверенности, если таковая была оформлена на мужа автора вопроса. Также, необходимо иметь документы, подтверждающие фактический владелец квартиры и его права на жилое помещение, например, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), документы о передаче квартиры в собственность и т.д. В ходе рассмотрения спора, могут потребоваться другие документы и доказательства. Кроме того, будут учитываться обстоятельства, связанные с оформлением договора, доверенностей, основаниями их выдачи и т.д. Окончательное решение по данному вопросу может быть дано только судом после рассмотрения всех материалов дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 420 (права арендатора в случаях передачи имущества в аренду третьим лицам); - Гражданский кодекс РФ, статья 420.1 (о форме договора аренды жилого помещения); - Гражданский кодекс РФ, статья 430 (недействительность договора аренды в случае, если он заключен без соответствующей полномочия); - Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 (правила заключения договора); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 (рассмотрение споров в суде).

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом договора, а также рассмотреть другие обстоятельства дела.